Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Dòng vốn FDI đổ vào thị trường địa ốc Việt Nam không ngừng tăng trưởng, cho thấy tiềm năng to lớn và sự tin tưởng của các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, cùng với những cơ hội, thị trường bất động sản Việt Nam cũng phải đối mặt với những thách thức cần được giải quyết.
Bất động sản công nghiệp dẫn đầu, “hút” dòng vốn FDI tăng mạnh
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn dẫn đầu về thu hút vốn FDI, với tổng vốn đầu tư hơn 12,65 tỷ USD, chiếm 70,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tuy nhiên, ngành kinh doanh bất động sản đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ với tổng vốn đầu tư hơn 2,87 tỷ USD, chiếm gần 16% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Đặc biệt, tốc độ tăng trưởng vốn FDI vào bất động sản đạt mức ấn tượng, tăng 78% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Bắc Ninh dẫn đầu, TP.HCM xếp thứ 3 về thu hút vốn FDI
Về địa bàn, tỉnh Bắc Ninh dẫn đầu về thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 3,2 tỷ USD, chiếm gần 17,8% tổng vốn đầu tư cả nước. Tiếp theo là Quảng Ninh với hơn 1,56 tỷ USD, chiếm 8,7% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,55 tỷ USD, chiếm gần 8,6% tổng vốn đầu tư cả nước. Sự phân bổ vốn FDI vào các khu vực khác nhau cho thấy tầm quan trọng của các khu vực kinh tế trọng điểm và sự phát triển đồng đều của thị trường bất động sản trên toàn quốc.
Thách thức về năng lượng
Để tiếp tục duy trì sức hút đầu tư trong thời gian tới, Việt Nam cần giải quyết một số thách thức. Vấn đề lớn nhất mà các khu công nghiệp hiện tại đang gặp phải là năng lượng. Một số nhà đầu tư yêu cầu mức năng lượng lớn, lên tới 10-30 MW.
Đây là một con số khá khó đáp ứng đối với các khu công nghiệp ở thời điểm hiện tại. Việc thiếu hụt nguồn cung năng lượng có thể ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp, giảm sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư.
Cơ hội từ khu công nghiệp xanh
Để thu hút các nhà đầu tư, Việt Nam cần đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp xanh, đáp ứng xu hướng phát triển bền vững trên toàn cầu. Theo khảo sát của Savills, khoảng 80-85% nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu về tiêu chuẩn ESG (Environmental, Social, and Governance). Việt Nam cần tập trung vào việc phát triển hạ tầng xanh, ứng dụng công nghệ thân thiện môi trường, và thúc đẩy các doanh nghiệp áp dụng các tiêu chuẩn ESG để thu hút dòng vốn FDI xanh.
Dòng vốn FDI đổ mạnh vào bất động sản Việt Nam là một tín hiệu tích cực, cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài vào tiềm năng phát triển của thị trường địa ốc. Tuy nhiên, Việt Nam cần giải quyết một số thách thức như năng lượng và phát triển xanh để duy trì sức hút và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong tương lai. Để tận dụng tối đa cơ hội thu hút đầu tư, Việt Nam cần đẩy mạnh cải cách hành chính, nâng cao năng lực cạnh tranh, và xây dựng một môi trường đầu tư hấp dẫn, minh bạch và hiệu quả.
