Sau giai đoạn “đại thanh lọc” đầy biến động, thị trường bất động sản đang phát đi những tín hiệu tích cực, cho thấy sự phục hồi và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới bền vững hơn. Sự trở lại của các “ông lớn” bất động sản, nguồn cung được bổ sung đáng kể và sức cầu tăng trưởng mạnh mẽ đang tạo nên bức tranh lạc quan cho thị trường thời gian tới.
Doanh nghiệp bất động sản “hồi sinh” mạnh mẽ
Theo dữ liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2024, lĩnh vực bất động sản đã ghi nhận sự tăng trưởng đột biến về số lượng doanh nghiệp mới thành lập và đặc biệt là sự trở lại ngoạn mục của nhiều doanh nghiệp từng “ở ẩn”:
- Làn sóng thành lập mới: Ngành bất động sản là một trong số ít các ngành nghề ghi nhận số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng so với cùng kỳ năm 2023, với mức tăng khá ấn tượng 2,24%, cho thấy dòng vốn mới đang quay trở lại với thị trường.
- “Hồi sinh” ngoạn mục: Thị trường đón nhận làn sóng quay trở lại của 370 doanh nghiệp bất động sản trong 8 tháng đầu năm, trong đó riêng tháng 8 là 52 doanh nghiệp. Điều này chứng tỏ các doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn khó khăn, tự điều chỉnh để thích ứng với thực tế thị trường và nắm bắt cơ hội mới.
Thị trường “ấm” dần, tăng trưởng tích cực
Bên cạnh sự trở lại của các doanh nghiệp bất động sản, nguồn cung dồi dào hơn và sức cầu tăng trưởng mạnh mẽ cũng là những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên bức tranh lạc quan cho thị trường:
- Nguồn cung “bung” mạnh: Nhiều dự án bất động sản được “bật đèn xanh”, triển khai mở bán trong thời gian qua đã góp phần “rót” thêm nguồn cung mới cho thị trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người mua.
- Giao dịch “bùng nổ”: Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản trong quý II/2024 đạt hơn 150.800 giao dịch, tăng trưởng ấn tượng 13% so với quý trước và tăng đến 55% so với cùng kỳ năm 2023, cho thấy sức mua đang hồi phục mạnh mẽ.
- Hàng tồn kho “gầy” đi: Lượng hàng tồn kho bất động sản giảm đáng kể trong quý II/2024 cho thấy thị trường đang dần hấp thụ nguồn hàng tồn và tiến tới trạng thái cân bằng giữa cung – cầu.
Phân khúc chung cư dẫn dắt thị trường
Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, mặc dù thị trường đang có dấu hiệu phục hồi nhưng tốc độ phục hồi giữa các phân khúc và địa phương là không đồng đều. Trong đó, phân khúc chung cư vẫn là “điểm sáng” với lợi thế vượt trội về thanh khoản so với các phân khúc khác. Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở thấp tầng và đất nền cũng đã bắt đầu cho thấy những “ánh sáng” phục hồi tích cực.
Thị trường bất động sản 2024 ổn định và bền vững
Chia sẻ về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản giai đoạn tới, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhận định: “Thị trường đang bước vào một chu kỳ phát triển mới lành mạnh và bền vững hơn sau giai đoạn “đại thanh lọc”. Thị trường sẽ chuyển dần sang trạng thái thực chất, hướng tới sự cân bằng giữa cung – cầu”.
Sự trở lại của các doanh nghiệp bất động sản cùng với những chính sách hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
