Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024, do VNIC tổ chức ngày 19/9 vừa qua tại TP.HCM, đã thu hút sự tham gia của đông đảo chuyên gia, nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tại diễn đàn, nhiều nhận định lạc quan cho rằng làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) sẽ trở lại mạnh mẽ vào năm 2025, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024: Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường
Với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”, Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024 là sự kiện thường niên uy tín do VNIC – đơn vị tư vấn đầu tư FDI và cho thuê bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam – tổ chức. Sự kiện năm nay quy tụ hơn 300 đại biểu, là đại diện của các chủ đầu tư hạ tầng, đơn vị tư vấn trong và ngoài nước, cùng hơn 50 doanh nghiệp FDI.
Sự kiện có sự góp mặt của nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp như LOGOS – tập đoàn đa quốc gia chuyên phát triển và quản lý quỹ đầu tư logistics, Amber Industrial, Gilimex Industrial, Andes E&C, Ngân hàng BIDV, HPS Logistics, Jiaxin Industrial Vietnam…
Thị trường bất động sản công nghiệp 2024 có tín hiệu tích cực
Theo báo cáo chuyên sâu được VNIC công bố tại diễn đàn, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2024 cho thấy những tín hiệu tích cực trên nhiều phương diện:
- Diện tích đất công nghiệp: Tăng trưởng ổn định, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 4.750 ha tính đến tháng 8/2024.
- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp: Đạt mức trung bình khá cao là 75%, tăng 2.6% so với cùng kỳ, cho thấy sức hấp dẫn của các khu công nghiệp Việt Nam.
- Giá thuê đất trung bình: Tiếp tục xu hướng tăng của những năm gần đây, tăng 6% so với cùng kỳ, đạt mức 156 USD/m2.
- Tỷ lệ lấp đầy kho xưởng công nghiệp: Đạt mức trung bình 77%, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2023, cho thấy nhu cầu thuê kho xưởng đang gia tăng.
- Giá thuê kho xưởng trung bình: Tăng lên mức 4.6 USD/m2/tháng. Trong đó, hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM ghi nhận mức giá cao nhất, lần lượt là 6.5 USD/m2/tháng và 5.5 – 6.5 USD/m2/tháng.
Dự báo làn sóng FDI bùng nổ vào năm 2025
Mặc dù thị trường FDI vẫn tăng trưởng đều trong năm 2024, nhưng theo chia sẻ từ đại diện các doanh nghiệp FDI tại diễn đàn, họ đang chờ đợi sự ổn định hơn nữa về chính trị và những thay đổi rõ ràng trong chính sách kinh tế để có thể đưa ra quyết định đầu tư, dịch chuyển sản xuất quy mô lớn.
Tuy nhiên, các chuyên gia tham gia diễn đàn đều đưa ra nhận định lạc quan rằng, năm 2025 sẽ là năm bùng nổ của làn sóng đầu tư FDI, đặc biệt là từ các doanh nghiệp Trung Quốc. Ông Đỗ Hồng Quân – Tổng Giám đốc VNIC, nhận định kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ và những thay đổi trong chính sách kinh tế toàn cầu sẽ là động lực thúc đẩy làn sóng FDI vào Việt Nam.
Chuẩn bị cho làn sóng đầu tư mới
Để đón đầu làn sóng FDI mới, các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp cần chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng chất lượng cao, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường và xã hội (ESG), tạo dựng môi trường đầu tư minh bạch, bền vững.
Ông Glenn Hughes – CEO của LOGOS tại Việt Nam, chia sẻ về cam kết của tập đoàn trong việc cung cấp các dự án kho xưởng chất lượng cao, vị trí chiến lược, linh hoạt về diện tích cho thuê, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.
Hợp tác chiến lược thúc đẩy thị trường
Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Toàn quốc 2024 thành công tốt đẹp với lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa VNIC và LOGOS. Sự hợp tác này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp phát triển bền vững, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tiềm năng đến với Việt Nam.
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, cùng những nỗ lực của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu của làn sóng FDI mới, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế đất nước.
