Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ sang phân khúc nhà ở giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội. Với nhu cầu lớn từ người dân và hàng loạt chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, phân khúc này được kỳ vọng sẽ bùng nổ trong thời gian tới.
Bài Toán Khó Của Phân Khúc Nhà Ở Xã Hội
Nhu cầu về nhà ở xã hội tại Việt Nam là rất lớn, ước tính cần khoảng 2,4 triệu căn hộ cho giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn rất hạn chế do nhiều nguyên nhân, bao gồm:
- Thiếu hụt quỹ đất: Các thành phố lớn, khu công nghiệp tập trung đông dân cư thường thiếu quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
- Thủ tục pháp lý phức tạp: Quy trình phê duyệt dự án nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, kéo dài thời gian triển khai.
- Lãi suất cho vay cao: Lãi suất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội ban đầu còn chưa thực sự hấp dẫn với cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.
Động Lực Cho Phân Khúc Nhà Ở Xã Hội Phát Triển
Nhận thức được vai trò quan trọng của nhà ở xã hội trong việc đảm bảo an sinh xã hội, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ mạnh mẽ cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, nổi bật là:
- Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội: Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” với mục tiêu thúc đẩy mạnh mẽ việc phát triển nhà ở xã hội.
- Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Gói tín dụng này được kỳ vọng sẽ gỡ khó về vốn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.
- Ưu đãi về lãi suất: Ngân hàng Nhà nước đang đề xuất sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng tăng mức ưu đãi cho người mua nhà, cụ thể là giảm lãi suất vay xuống thấp hơn 3% so với lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm ngân hàng Big 4.
- Hoàn thiện khung pháp lý: Bộ Xây dựng đang khẩn trương xây dựng Nghị định quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, dự kiến trình Chính phủ trong quý II/2024.
New Lavida – Dự Án Nhà Ở Xã Hội Lý Tưởng Tại Bình Dương
Nắm bắt được nhu cầu lớn về nhà ở giá rẻ, dự án New Lavida ra đời mang đến giải pháp an cư hoàn hảo cho người thu nhập thấp tại Bình Dương. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, dự án New Lavida như một điểm sáng thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản khu vực. Với quy mô lên đến 23.917m2, bao gồm 4 block căn hộ hiện đại cung cấp 1.936 căn hộ, New Lavida hứa hẹn mang đến chốn an cư lý tưởng cho hàng nghìn cư dân.
Dự án được đầu tư bài bản với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Từ công viên cây xanh mát mẻ, khu vui chơi trẻ em đầy màu sắc đến khu thể thao năng động và hệ thống giáo dục nội khu chất lượng, New Lavida kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái và an toàn cho mọi lứa tuổi.
New Lavida còn ghi điểm bởi mức giá vô cùng hấp dẫn, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân. Được phát triển theo mô hình nhà ở xã hội, dự án mở ra cơ hội sở hữu nhà ở dễ dàng hơn bao giờ hết cho các gia đình trẻ, người lao động có thu nhập trung bình.
Bên cạnh đó, pháp lý minh bạch, rõ ràng là một điểm cộng sáng giá của New Lavida. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Sở hữu mật độ xây dựng thấp, New Lavida dành nhiều diện tích cho mảng xanh và tiện ích công cộng, kiến tạo không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên giữa lòng đô thị. Hơn nữa, tọa lạc tại khu vực đang phát triển năng động với hạ tầng giao thông đồng bộ, New Lavida sở hữu tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, hứa hẹn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh.
Chính sách hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ và sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ bùng nổ trong thời gian tới, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững. New Lavida với những ưu điểm vượt trội xứng đáng là lựa chọn hàng đầu dành cho các gia đình trẻ, người lao động đang tìm kiếm chốn an cư lý tưởng tại Bình Dương.
